Hochwertiges Haus In Bester Hanglage Mit Fantastischen Panoramablick

Zu Verkaufen: €560.000,00

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MLS#: 2019 - 2
Objekttyp: Free Standing
Grundstück ca qm: 1994
Wohnfläche ca qm: 320
Etagenzahl: 2
Zimmer Gesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2.5
Provision: Ja
Provisionhinweis: 3.57% inkl MwSt
Beschreibung:
• freistehendes Haus auf 2 Etagen mit offenem Grundriss
- 1 Hauseingang pro Etage
- Flurschrank
- nahtloser Übergang vom kombinierten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kamin im Herzen des Raumes
- der offene Grundriss bietet genügend Platz für die Gäste
- Lounge
- 4 Schlafzimmer, 1 begehbarer Ankleideraum mit Einbauschränken
- SZ mit Gartenblick
- Traumküche mit Miele-Einbaugeräten, edle Arbeitsplatten, Kochinsel, Frühstücksbar und große Speisekammer
- 1 Masterbad im Spa-Stil mit Sauna
- große Wandakzente
- 1 Duschraum mit Glaskabine und großen dunklen Wand- und hellen Bodenfliesen
- 1 Gästebad - eleganter Flur mit dunkelbrauner Holztreppe
- Waschküche und Speisekammer mit Anschluss für zusätzlichen Kühlschrank
- pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Fußbodenheizung
- verteilt im Haus gibt es verschiedene Farbtupfer und Texturen
- große lichtdurchflutete Räume, einige Panoramafenster (3-fach verglast, aus Kunststoff f) mit elektrischen Jalousien und elektrischen Rollläden
- durch die großen Fenster können Sie täglich den schönen Blick auf die Landschaft genießen
- Glas- und Kassettentüren
- die Terrasse vor dem Haus ist der ideale Ort für Ihr Frühstück am Sonntagmorgen
- voll überdacht, schattige Loggia fließt fließend zur Terrasse
- elektrische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- weitläufiges Gelände mit gepflasterter Zufahrt und Weg zur Haustür
- Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden
- Anschluss für Überwachungssystem vorhanden


Besonderheiten:
Kamin, Einbauküche, Elektroherd, Geschirrspüler, Hauswirtschaftsraum, Ankleideraum, Sauna, Terrasse, Loggia, Solarheizung, Sicherheitsanschlüsse, Rauchmelder, Sat-TV, Kabelanschluss, Internet 16 M/bit, elektrische Garagentore, elektrische Rollläden und Außenjalousien

Fakten
Zusatzinformationen:
Baujahr: 2011
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Renovierung: N/A
Qualität: Gehoben
Nutzfläche ca: 10
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Keller: Nicht Vorhanden
Garten: Ja, Eingezäunt
Terrasse/Balkon: Beides Vorhanden
Parkplatz Anzahl: 3
Parkplatz Typ: Garage
Haustiere: Kein Angaben
Housing: Keine Angaben
Schulbezirk: Keine Angaben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Lage
Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt
Energieausweis
Erstellungsdatum: 18 Dezember 2017
Endenergieverbrauch: 35.2 kWh
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geldwäschegesetz
Als Immobilienunternehmen sind wir laut dem Geldwäschegesetz dadurch verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir müssen deshalb vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes festhalten, bzw. eine Kopie des Ausweisdokumentes erstellen.


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