Saniertes Wohnhaus Mit Weitläufiger Gewerbefläche

Zu Verkaufen: €419.00,00

MLS#: 2019 - 1
Objekttyp: Reiheneckhaus
Grundstück ca qm: 330
Wohnfläche ca qm: 450
Etagenzahl: 3
Zimmer Gesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Provision: Ja
Provisionhinweis: 3.57% inkl MwSt
Beschreibung:
Obergeschoss (137,34 qm) + Terrasse (58,88 qm/100%)
• schöner Eingangsbereich
• 3 Schlafzimmer, 1 groß, 2 kleiner angelegt
• 1 großer Ankleidebereich
• Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Saunaanschluss vorhanden
• Duschbad direkt am Hauptschlafzimmer mit walk-in Dusche, eingebauten Waschtisch und vielen Wandmulden zum verstauen
• 1 Kreativecke/Büroecke
• große halb überdachte Terrasse
• kombinierter Wohn und Essbereich der durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist
• offene Raumaufteilung bietet genug Platz für Gäste
• Kamin der zur Staumöglichkeit umfunktioniert wurde
• schöner Übergang vom Wohnzimmer in den Ankleidebereich
• 1 Tür führt von dort aus nach draußen auf die überdachte Terrasse, die sich im Hofbereich des Hauses befindet, Partytauglich
• Traumküche mit stainless steel appliances und mit Frühstücksbar

Dachgeschoss (67,02 qm)
• großer offener Ess- und Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer
• Küche ohne EBK
• 1 Badezimmer mit offener Dusche

Gewerbeeinheit (190,69 qm)
• 1 Büro
• großer Empfangsbereich
• Teilungen der Gewerbefläche möglich
• Wasseranschlüsse sind vorhanden
• sehr weitläufig
• Fußbodenheizung


Besonderheiten:
Einbauküche, Gasherd, Spülmaschine, Ankleidebereich, Sauna Anschluss, Terrasse, Alarmsystem, Rauchmelder, Kabelanschluss, Internet schnell, Einzelgarage, Außenstellplatz, Rollläden

Fakten
Zusatzinformationen:
Baujahr: 1956
Objektzustand: Saniert
Letzte Renovierung: 2013
Qualität: Gehoben
Nutzfläche ca: 5
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Möbliert: Nein
Küche: Einbauküche
Keller: Nicht Vorhanden
Garten: Nicht Vorhanden
Terrasse/Balkon: Terrasse
Parkplatz Anzahl: 2
Parkplatz Typ: Außenstellplatz
Haustiere: Kein Angaben
Housing: Keine Angaben
Schulbezirk: Keine Angaben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Lage
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist gleichzeitig Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern sowie der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd
Energieausweis
Erstellungsdatum: 26 April 2019
Endenergieverbrauch: 120.7
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Sonstiges
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