Immobilien-ID: MW22RE05

Doppelhaus aus Sandstein mit 3 Schlafzimmern und Studio

67677 Enkenbach-Alsenborn

Details

Objekttyp	Doppelhaus
Zimmeranzahl	5
Wohnfläche ca.	115 m²
Grundstücksfläche ca.	180
Etage	N/A
Gesamtzahl Etagen	3
Baujahr	1900
Jahr letzte vollständige Sanierung	N/A
Objektzustand	Gepflegt

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Zustand der Heizung	Normal
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	186.2
Energieeffizienzklasse	F

Barrierefrei	Nein
Aufzug	Nein
Balkon	Nein
Terrasse	Ja
Garten	Ja
Keller	Ja
Einbauküche	Ja
Stellplätze	1

Vermietungsstatus	Vermietet
Verfügbar ab	Nach Absprache
Kaltmiete	680,00 €
Hausverwaltung	Nein
Hausgeld	N/A
Rücklagen	N/A
Umlagefähige Kosten	N/A

Kaufpreis pro Quadratmeter	1.691,30 €
Immobilienkaufpreis	194.500,00 €
Provision für Käufer (inkl. MwSt.)	3.57 %

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter: www.mandy-williams.com/agb

Ausstattung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte, erbaut 1900, auf 3 Etagen, teilweise unterkellert.
Im Jahr 1965 wurde das Haus angebaut. Im Jahr 1994 wurden die Dachgaube und der Wintergarten angebaut.
Das terrassenförmig angelegte Grundstück ist ca. 180 qm groß und verfügt über einen kleinen Garten mit Gartenhaus sowie einen Wintergarten, der über eine Treppe vom Erdgeschoss aus leicht zu erreichen ist.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern, die sich auf 4 Zimmer und ein Studio aufteilt.
Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast und haben Rollläden und im Obergeschoss teilweise Klappläden.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für Wärme.
Im Jahr 2010 wurden die Elektroinstallationen in der Küche und im Esszimmer erneuert.
Die Wasserleitungen in der Küche wurden 2010 und im Keller 2020 erneuert.
Die Sanitärinstallation inkl. der ebenerdigen Dusche wurde 2006 erneuert.
Das Dach und die Fenster wurden 1994 erneuert.
Für Fahrzeuge gibt es einen Parkplatz auf dem Grundstück. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.
Im Keller mit einer Deckenhöhe von ca. 1,65 m befindet sich der Hausanschlusskasten sowie der Gas- und Wasserzähler.
Das Haus ist derzeit zu einer Kaltmiete von 680,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung.

Küche

Einbauküche
Elektrogeräte
Küchentheke

Badezimmer

Badewanne
ebenerdige Dusche
Fenster
Waschanschluss

Wohnräume

Wohnbereich
Essbereich

Außenbereich

Wintergarten
Gartenhaus
Gartenzaun

Lage

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Enkenbach-Alsenborn ist eine Gemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern, in dem sie die viertgrößte Gemeinde nach Einwohnern ist. Sie entstand 1969 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Enkenbach und Alsenborn und liegt 15 Kilometer östlich von Kaiserslautern am nordwestlichen Rand des Pfälzerwaldes.

Der katholische Kindergarten (Arche Noah) ist ca. 250 m und die Joseph-Guggenmos-Grundschule ca. 1 km entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Klosterpark mit Spielplatz sind es 5 Gehminuten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es folgende Verbindungen:
Bahnhof Enkenbach: 2 min Fahrt

Busverbindung: 2 min Fußweg

Autobahn A6: 4 min Fahrt

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