Immobilien-ID: MW25WD112

Exklusives Einfamilienhaus am Hang mit Modernem Flair

67714 Waldfischbach-Burgalben

Details

Objekttyp Einfamilienhaus
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 190
Grundstücksfläche ca. 760
Etage N/A
Gesamtzahl Etagen 2
Baujahr 2000
Jahr letzte vollständige Sanierung N/A
Objektzustand Sehr Gepflegt
Bezugsfrei ab Sofort
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Zustand der Heizung Gepflegt
Qualität der Ausstattung Well Maintained
Barrierefrei Nein
Aufzug Nein
Balkon Ja
Terrasse Ja
Garten Ja
Keller Nein
Einbauküche Ja
Stellplätze 1
Haustiere Nein
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert In Bearbeitung
Energieeffizienzklasse In Bearbeitung
Kaltmiete 1.760,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten Nicht inkl.
Miete Garage/Stellplatz 40,00 €
Kaution 3.000,00 €

Haftungsausschluss

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr. Mehr zu unseren AGB unter: www.mandy-williams.com/agb

Ausstattung

  • Dieses exklusive Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich der Schlafbereich im Kellergeschoss befindet.
  • Das gesamte Haus ist sehr hell und modern gehalten.
  • Mit einer Wohnfläche von etwas 190 Quadratmetern verteilt sich das Haus auf 6 Zimmer. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
  • Eine moderne Einbauküche mit erstklassigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.
  • Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne und/oder Dusche.
  • Das großzügige Grundstück von etwa 760 m² lädt mit seinem eingezäunten Garten zum Verweilen ein und ist vom Kellergeschoss oder über eine Wendeltreppe im Erdgeschoss zugänglich.
  • Außen stehen eine Garage zur Verfügung.
  • Hochwertige Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen sind harmonisch abgestimmt. Doppelt verglaste Fenster sichern ein angenehmes Raumklima.
  • Das Haus steht sofort zur Verfügung und wird zu einer Kaltmiete von € 1.760,00 zzgl. Nebenkosten vermietet.
  • Nebenkosten pro Monat: Müll ca. € 30,00, Wasser ca.  € 30,00 pro Person, Garage € 40,00 und andere Kosten € 25,00.
Küche
  • Moderne Einbauküche
  • Elektrogeräte
Badezimmer
  • Eckbadewanne
  • Dusche
  • Fenster
Wohnräume
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Parkettboden
Außenbereich
  • Terrasse
  • Balkon

Lage

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Waldfischbach-Burgalben ist eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sich durch ihre ruhige Lage und naturnahe Atmosphäre auszeichnet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder und Grünflächen, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Fachgeschäften, die leicht erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und eine Realschule plus sind gut vertreten, ebenso wie Kitas, die eine umfassende Betreuung für Kinder ermöglichen.

In Waldfischbach-Burgalben gibt es Arztpraxen und Apotheken, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Für spezialisierte medizinische Behandlungen sind die Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Waldfischbach-Burgalben ist über die B270 erreichbar, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Kaiserslautern und Pirmasens ermöglicht.

Der Bahnhof der Gemeinde bietet Verbindungen in die umliegenden Städte, und mehrere Buslinien fahren regelmäßig durch die Gemeinde.

Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege, die eine umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb der Gemeinde und in die Umgebung ermöglichen.

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