Sie brauchen professionelle Unterstützung beim gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, weil für Sie der Verkauf ohne Makler und ohne ausreichende Erfahrung eine Herausforderung darstellt? Sie möchten zum höchstmöglichen Preis verkaufen und benötigen die fachmännische Expertise, da Sie Angst haben Fehler zu machen, die eventuell finanzielle Einbußen nach sich ziehen? Ihnen fehlt die Erfahrung, das Fachwissen und die Zeit, sich mit der Vorbereitung zum Verkauf, der Vermarktung sowie der Abwicklung mit unzähligen Interessenten und dessen Kaufangeboten auseinander zu setzen?
Mein Name ist Mandy Williams. Ich unterstütze seit 2016 Eigentümer in und um Kaiserslautern dabei, ihre Immobilien kompetent, sicher und diskret zu verkaufen.
Als lokale Maklerin begleite und berate ich in allen Phasen des Immobilienverkaufs und finde gerne auch für Sie den passenden Käufer. Hierbei übernehme ich für Sie sämtliche Arbeiten.
Von der kompetenten Beratung, der Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises, der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, das Verfassen und Schalten der Anzeigen bis hin zur kompletten Kommunikation und Verhandlung mit den potenziellen Kaufinteressenten.
Ich biete Ihnen das „All-Inclusive-Paket“
5 Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf!
Ich begutachte Ihre Immobilie persönlich vor Ort, um so den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Ich erstelle für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, das ich auf allen großen Portalen bei unseren unzähligen Kaufinteressenten bewerben.
Vom Grundbuchamt, Katasteramt und Bauamt: Bei Bedarf besorge ich für Sie alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen bei den Ämtern oder der Haus/WEG-Verwaltung – ohne zusätzliche Kosten.
Ich terminiere und besichtige mit den Interessenten die Immobilie, führe Preisverhandlungen durch, prüfe ihre Zahlungsfähigkeiten und stelle Ihnen die passenden Kandidaten vor. Bei der Wahl des Käufers und beim Kaufpreis haben natürlich Sie das letzte Wort.
Ich sorge dafür, dass der Käufer schnell das passende Finanzierungsangebot erhält. Nach positiver Zusage der ausgewählten Bank kümmere ich mich um Kaufvertrag und Notartermin, um den Verkauf rechtssicher abzuschließen.
Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Diese Marktnähe wird den Kauf- und Mietpreis in einer realistischen Höhe einordnen. Ein Makler spart Ihnen viel Zeit und Nerven. Einer der größten Vorteile eines Maklers liegt in der Natur der Sache: Er nimmt sich Zeit. Er beschäftigt sich umfassend mit Ihrer Immobilie, erstellt ein Exposé mit professionellen Bildern, schaltet und bewirbt Anzeigen, organisiert Besichtigungstermine und unterstützt Sie bei Preisverhandlungen.
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser gilt seit 2020 ein neues Gesetz: In Anlehnung an das Bestellerprinzip müssen auftraggebende Verkäufer:innen mindestens 50 Prozent der Courtage tragen.
Wer eine:n Makler:in für den Verkauf oder Kauf einer Wohnung oder eines Hauses beauftragt, übernimmt mindestens die Hälfte der anfallenden Kosten für die Makler:innen. Diese abgewandelte Form des sogenannten Bestellerprinzips ist auch im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert.
Das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ legt fest, dass Käufer:innen nicht mehr zur Übernahme der gesamten Provision gezwungen werden können, wenn sie die Makler:innen nicht selbst beauftragt haben.
Ja, die Bewertung Ihrer Immobilie ist absolut kostenfrei.
Keine, solange alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Immobilie vorhanden sind.
Zum Beratungstermin bereiten Sie idealerweise alle zum Verkauf relevanten Unterlagen und Informationen zur Immobilie vor. Weitere offene Fragen und Details dazu besprechen wir gerne in unserem Ersttelefonat.
Frau Williams ist eine sehr kompetente Frau, die die Abwicklung des Verkaufes mit vollster Zufriedenheit organisierte. Der Kontakt zu Ihr war super, sie bemühte sich auch um die noch fehlenden Unterlagen, die für den Verkauf der Immobilie noch notwendig waren ohne Probleme.
Frau Williams zeichnet neben Ihrer Professionalität, Ihre Freundlichkeit und Zuverlässigkeit aus. Sie vermittelt nicht nur, sondern berät auch kompetent in Vertragsfragen. Aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen versteht Sie es eine ansprechende, informative Anzeige zu schalten. Ich fühlte mich in sehr guten Händen und kann Frau Williams sehr empfehlen.
Maklerin Fr. Williams hatte uns sehr gut beraten. Alles war perfekt von Anfang bis Ende. Auf einer Skala von 10-hat sie 10 Punkte. Vielen Dank
Von Anfang bis zum Verkauf alles optimal gelaufen, jederzeit guten Kontakt und Kommunikation mit Fr. Williams, hätte nicht besser laufen können.
Alle Makleraufgaben von der Einschätzung über Verkaufsprospekt mit Fotografie bis hin zur Besichtigung durch Interessenten, sowie die anschließende Kaufabwicklung liefen sehr professionell und ohne Probleme ab. Frau Williams hat alles tadellos und selbständig abgewickelt. Kann ich ohne Einschränkungen empfehlen
Vielen Dank an unsere Maklerin Frau Williams. Sie war immer erreichbar und hilfsbereit in allen Fragen. Auch finanziell hat sich der Hausverkauf gelohnt. Nochmals vielen Dank an Frau Williams.
Mit einem Maklerauftrag können Sie sich entspannt zurücklehnen und ich kümmere mich um den kompetenten, sicheren und diskreten Verkauf Ihrer Immobilie.
Mackenbacher Straße 16
67685 Weilerbach