5 Tipps, um das richtige Zuhause in der KMC zu finden

By: Mandy-Williams

„Ein Zuhause ist ein Herrenschloss, bis seine Königin ankommt.“ Die Suche nach dem richtigen Zuhause in der KMC (Militärgemeinschaft Kaiserslautern) kann eine große Herausforderung sein, insbesondere wenn Sie sich für den Sommerurlaub in Europa entscheiden, wenn alle nach dem perfekten Haus suchen . Einige von Ihnen könnten nach Deutschland gezogen sein, ohne dass Ihre Familie gehofft hatte, dass es einfacher wäre, die Familie nach ihrem Standort zusammenzuschließen.

Wenn Sie zum ersten Mal nach Deutschland kommen, könnten Sie einen leichten “Kulturschock” erleben, wenn Sie deutsche Häuser betrachten. Was Sie für einen begehbaren Kleiderschrank hielten, stellte sich als Schlafzimmer für die Kinder heraus. Der Kühlschrank war so klein, dass man sich nicht einmal vorstellen kann, einen halben Tag an Essen zu sich zu nehmen. Der Gefrierschrank ist groß genug, um ein paar Eiswürfel aufzunehmen, und oh mein Gott, es gibt nicht einmal eine Müllentsorgung oder eine Müllpresse! Die deutsche Vermieterin hat noch nie davon gehört und wird versuchen zu erklären, wie der Müll recycelt wird.

Zum Glück verfügt das Haus über eine einzige Garage, die jedoch ohne Fernbedienung manuell geöffnet werden muss. der LKW passt nicht einmal in die Garage. Die Schlafzimmer sind winzig und ein Maßband wäre sehr praktisch. Sie sind jetzt überzeugt, dass Ihre übergroßen amerikanischen Möbel nicht in das passen, was Sie als kleines Haus empfinden. Ihr amerikanisches Boxspringbett wird die gewundene Treppe nicht ausmachen, und der Vermieter ist nicht bereit, die Treppe auseinanderzunehmen, nur um Ihre Möbel die Treppe hinaufzubringen. Die einzige Möglichkeit besteht jetzt darin, die Möbel durch die Fenster zu bekommen. Hoffentlich öffnen sie sich ganz!

Hier sind meine fünf Tipps, wie Sie das richtige Zuhause für Sie und Ihre Familie finden können. Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung.
Der richtige Schulbezirk

Sie müssen sicherstellen, dass Sie innerhalb des Schulviertels ein Haus finden, das Sie mit Ihren Kindern besuchen möchten. Wenn Sie sich nicht innerhalb der Grenzen des Schulbezirks befinden, dürfen Ihre Kinder diese bestimmte Schule nicht besuchen. Es ist am besten, eine aktualisierte Liste von der Schule selbst zu erhalten, welches Dorf oder welche Stadt zu welchem ​​Schulbezirk gehört.
Arten von Wohnungen in Deutschland

Das durchschnittliche Zuhause der Wirtschaft für E-1 bis E-7 wird 2-3 Schlafzimmer, 1.5 Badezimmer, Einbauküche, Garage oder Carport haben. Die Schlafzimmer sind viel kleiner als die Schlafzimmer in den USA. Es gibt weniger Bäder und meistens hat das zweite Badezimmer nur eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Freistehende Häuser mit einem kleinen Hinterhof werden gegenüber Reihenhäusern oder Wohnungen immer bevorzugt.
Nebenkosten

Es hängt alles davon ab, wie viel Sie verwenden. Die meiste Zeit zahlen Sie Ihrem Vermieter direkt für die Heizung, wenn Sie eine Gasheizung haben. Die Dienstprogramme werden basierend auf dem Verbrauch des vorherigen Mieters geschätzt. Wenn der Vormieter Deutscher war, war die Energierechnung wahrscheinlich die Hälfte der Energierechnung des amerikanischen Mieters. Wenn Sie eine Ölheizung haben, die derzeit billiger ist als eine Gasheizung, da alle auf Gas umgestellt wurden, müssen Sie möglicherweise den Heizöltank selbst auffüllen und müssen daher nicht den Vermieter bezahlen.

Müll und Elektrizität können als direkte Einzahlung eingerichtet werden, wenn Sie diese Dienste unter Ihrem Namen registrieren. Der deutsche Vermieter wird Sie höchstwahrscheinlich daran erinnern, Energiesparlampen zu bekommen und das Licht auszuschalten, wenn Sie nicht zu Hause sind. Stellen Sie sicher, dass Sie sich bei Ihrem Umsatzsteueramt für UTAP anmelden, wodurch Sie viel Geld für Ihre Nebenkopsten sparen können.

Denken Sie daran, dass es sich möglicherweise lohnt, ein energieeffizientes Haus zu finden oder sich einfach zu gewöhnen, Ihre Lichter auszuschalten oder die Hitze herunterzudrehen. Am Ende des Jahres stellt Ihnen der deutsche Vermieter / die deutsche Dame eine Abstimmung Ihrer Nebenkostenabrechnung zur Verfügung. Wenn Sie Glück haben, erhalten Sie vielleicht Geld zurück und wenn Sie zu viel Energie verbrauchen, dann könnten Sie am Ende des Jahres Hunderte oder Tausende von Euro zahlen.
Down Deposits/Anzahlung

Die meisten Vermieter verlangen eine Kaution von mindestens 2 Monaten, es sei denn, Ihre Miete ist sehr hoch und es ist normal, eine einmonatige Anzahlung zu leisten. Der Vermieter / die Dame wird Ihr Geld auf ein verzinsliches Sparkonto einzahlen und Ihnen das Geld zuzüglich Zinsen zurückerstatten, abzüglich der Schäden, die Sie an seinem Eigentum angerichtet haben.
Finding a Realtor/Suche nach einem Grundstücksmakler

Wenn Sie ein Militär sind, erhalten Sie keine Erstattung für einen Makler, aber Mitarbeiter des öffentlichen Dienstes und viele Vertragsunternehmen können dies tun. Sie erhalten jedoch eine Versetzungszulage, die sich nach Ihrem Rang richtet, die recht hoch sein kann. Sie können dieses Geld verwenden, um einen Makler zu bezahlen, Vorhänge für Ihr neues Zuhause zu kaufen oder einen zusätzlichen Transformator zu kaufen, den die meisten deutschen Vermieter / Damen manchmal ablehnen.

Denken Sie daran, dass die Makler die besten Häuser auf dem Markt haben werden. Oft erhalten sie auch eine Provision vom Eigentümer, der sicherstellen möchte, dass der Makler die richtigen Personen vorwählt, die das Haus sehen möchten.

Ein Makler kennt auch die Gegend und hat Zugang zu Häusern, die nicht in der Wohnungsliste oder im AHRN stehen. Der Makler kann Sie auch beim Kennenlernen der Gegend unterstützen und dient als Dolmetscher für den Fall, dass der Vermieter / die Dame kein Englisch spricht. Wenn Sie das Glück haben, außerhalb der Post in einer TLA-Wohnung zu bleiben, besteht immer die Möglichkeit, dass der Eigentümer des Unternehmens Ihnen helfen kann, ein Haus schnell zu finden, da Ihre Zeit in einer TLA normalerweise nach 30 Tagen abläuft. Einige TLA-Besitzer bieten kostenlose Unterstützung bei der Haussuche, wenn Sie 30 Tage oder länger in ihrem TLA bleiben. Mit anderen Worten, es wird Ihnen keine „Finder-Gebühr“ berechnet, und der Eigentümer hilft Ihnen, ein schönes Haus zu finden, und unterstützt Sie beim Wohnvertrag.